观澜湖综合休闲养生区房产解析|房龄老、地段好的二手房值得买？告诉你答案

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房龄老、地段好的二手房值得买？告诉你答案 海南买房，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

在高观澜湖房价的压力下，观澜湖综合休闲养生区二手房的地段和价格对观澜湖购房者都十分有诱惑力，越来越多的人海南买房时开始考虑观澜湖综合休闲养生区二手房。一些黄金地段，只是房龄比较大的观澜湖综合休闲养生区二手房就成了热门，甚至还有不少人冲着拆迁，特意选择观澜湖综合休闲养生区二手房。那么，房龄老、地段好的观澜湖综合休闲养生区二手房究竟值不值得买？小编来给大家分析一下。

房龄老、地段好的观澜湖综合休闲养生区二手房有哪些优点？

优点1、价格实惠

因为房龄老，观澜湖房子剩余的土地使用年限就会短，所以这类观澜湖综合休闲养生区二手房的价格比周边同地段的海南新房要低不少。而且不少观澜湖综合休闲养生区二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比海南新房实惠不少。

优点2、位置优越

老旧的观澜湖综合休闲养生区二手房都处于城市中心位置。不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了观澜湖购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

房龄老、地段好的观澜湖综合休闲养生区二手房有哪些缺点？

缺点1、装修老旧

一般老观澜湖房子的装修都比较差，再加上使用时间较长，因此观澜湖购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。

缺点2、贷款时限短

对于准备贷款海南买房的朋友来说，房龄大的观澜湖综合休闲养生区二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说观澜湖综合休闲养生区二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果最后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

缺点3、物业较差

老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。

缺点4、环境一般

一般来说，房龄较大的观澜湖综合休闲养生区二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。

房龄老、地段好的观澜湖综合休闲养生区二手房值得购买吗？

小编想说，对于第一次海南买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

对于不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋至少将来拆迁的时候，能赚上一笔吧。

小编提醒，如果个人要购买此类房屋，要注意观澜湖房子的剩余使用年限、配套设施、安保措施等。另外，老观澜湖综合休闲养生区二手房一般没有电梯，如果家里有老人居住就会很不方便的，所以，买方选这类观澜湖房子要谨慎些。

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