美兰区新房——小社区好还是大社区好？两者各有什么特点？

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小社区好还是大社区好？两者各有什么特点？ 海南楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南买房选房是海南购房过程中非常重要的一步，很多海南购房者在选房时比较关注房屋户型结构和所处地段，却忽略了房屋所在社区的选择，社区的好坏决定着我们未来居住环境的好坏，因此选择社区也是需要海南购房者特别注意的，那么是小社区好还是大社区好？大小社区都有什么特点？

大社区有什么特点？

1、开发商实力雄厚

只有有足够经济实力的开发商，才能买下一大片地皮，在后续的开发中，也有雄厚的经济实力做支撑。大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。因为他们有一定的经济实力和较强的责任心，海南购房者购买时也更放心。

2、社区配套完善

大社区通常居住人口较多，所以在各方面的需求也很大，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全，绿化环境也比较好。还有如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现没通水或者没有多少公交车直达的情况，这些都大大增加了居民的便利性。

3、完全竣工时间长

大社区因为分期开发，从开始到竣工需要很长时间，那么先入住的住户可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

4、配套的完善的周期较长

大社区虽然配套设施都在规划内，但是等待的时间较长，一时半会不会完善得很好。

5、人员复杂

大社区人口更多，人员构成环境更加复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

小社区有什么特点？

1、入住过程快

由于社区小，所以工期比较快，海南购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，整个过程都很快，海南购房者能够顺利入住。

2、配套的占有率高

小社区的住户相比大社区来说少的多，如果小社区的配套设施做得好，同样的配套小，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高。

3、业主住户少，社区生活相对较和谐

小社区建筑面积小，所能容纳的业主较少。业主之间的邻里关系比较简单，邻里辨识度高。社区内业主的熟悉度高也就更方便管理，社区生活更加和谐。

4、配套够完善

小社区开发商财力有限，在配套设施方面可能做的不够完善，特别是小社区的配套不够成熟更重地段，这个缺点就会被放大，生活会变得极为不便。而且，小社区对绿化环境可能不太重视，整体规划上对社区外在观感上有些忽略。

小社区好还是大社区好？

大型开发商不敢冒着舆论风险，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。而且成规模的社区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，海南购房者在这方面的信任程度往往会大于小型社区。就此看来，大型社区适合刚需海南购房者和投资型客户，而小型社区更适合改善型海南购房者。所以，如果海南购房者遇到合适的房源，就赶紧下手吧，不要等房源没了、海南房价涨了之后，再追悔莫及。

美兰区买房优势：海南美兰区房地产，海南的最大吸引力仍旧是气候、环境、海湾，海口美兰区因此吸引了更多的外地有钱人。

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