想解除购房合同？这些违约金还等着你交呢

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想解除购房合同？这些违约金还等着你交呢 海南秀英区二手房，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

在海南房产买卖时，秀英区购房者一般都会与开发商签订秀英区购房合同，以此来约束双方的买卖行为。虽然秀英区购房者在深思熟虑后才与开发商签订了秀英区购房合同，但还是会有一些秀英区购房者因为种种原因而想要解除秀英区购房合同的。当秀英区购房者主动提出解除秀英区购房合同时，往往需要缴纳高额的违约金，那么这个违约金是怎么规定的呢？今天小编就来谈谈这个问题。

一、如果解除秀英区购房合同的话，那么违约金怎么算？

其实，在我国相关法律中，并没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。但是当事人在签订秀英区购房合同时，可以做出约定，即可以约定具体数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般来说，在实践中，如果双方约定的违约金，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。如果约定的违约金，过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、是否可以与开发商解除秀英区购房合同？

一般来说，如果秀英区购房者在秀英区买房行为后产生反悔之意了，其实也是可以与开发商解除秀英区购房合同。在通常情况下，有2种解决方法：

1、协商解除合同

根据《中华人民共和国合同法》中的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、诉讼解除合同

诉讼解除合同的意思就是说合同一方可以请求法院判决解除合同，但违约方必须承担相应的违约责任。也就是说，你可以解除秀英区购房合同，不过可能要交违约金。

三、解除秀英区购房合同时，不交违约金可行吗？

有些秀英区购房者在秀英区买房之后就想退房，于是就产生了解除秀英区购房合同的想法，可是又害怕自己要交大笔的违约金，因此就跑来问小编，解除秀英区购房合同时，可以不交违约金吗？对于该问题，小编只能无奈的说：不交违约金是不行的。

另外，秀英区购房人不按时缴纳违约金的话，是有相应的惩罚的。根据《中华人民共和国合同法》中的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果因为秀英区购房人未履行相应的义务给对方造成扩大损失的，对方将会追究相应的责任。

还有，《合同法》中也有规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

以上就是本文的全部内容了。其实，小编觉得，如果开发商或卖方没任何过错，而只是秀英区购房者单纯想解除秀英区购房合同的话，那么在这种情况下，自然是要缴纳高额的违约金，具体违约金金额是多少，这就得看开发商选择哪种方式了，但不管如何，秀英区购房者都将付出沉重的代价，所因此大家在解除秀英区购房合同时，一定要三思而行。

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