海南买房首付多少钱？买房要注意什么？

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买房首付多少钱？买房要注意什么？ 海南琼山区买房，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

很多人在面对海南买房这件事时都想用贷款，虽说贷款是很不错，但是想要去使用，房屋的首付也必须支付上，因此重点并不在于贷款，而是首付，房屋的首付比例差距说大不大，说小也不小，那么今天就让小编来为大家简单的描述一下海南买房首付多少钱？海南买房要注意什么？

海南买房首付多少钱？

1、首套住房面积在144平米（包括144）以下，首付20％以上，可执行0．7倍优惠利率。

2、首套住房面积在144平米以上，首付30％以上，执行基准利率。

3、二套首付40％以上，利率上浮10％以上。

4、商业用房首付50％以上，利率10％以上，期限最长10年。

按基准利率算月供的如下：

10年的个人住房年利率5．94％，每月还款1981.29元，10年的商业性用房年利率6.534％，每月还款2046.96元10年的公积金贷款年利率3.87％，每月还款1811.34元，20年的个人住房年利率5．94％，每月还款1283.4元，20年的商业性用房年利率6.534％，每月还款1345.68元，20年的公积金贷款年利率3.87％，每月还款1078.56元。

海南买房要注意什么？

1、确定海南买房目标：根据收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、学习海南买房常识：房屋因为涉及金额巨大，琼山区购房是一个比较专业的行为。因此学习海南买房常识是必须的。

3、积累海南买房首付款。筛选海南买房范围：选择适合的楼盘——琼山区购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

4、节省出行时间成本：琼山区购房前还应考虑出行的时间成本。不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2.5天，1年＝730小时＝30天，50年＝36500小时＝1520天＝4年。提醒：把握5公里生活圈，是衡量琼山区购房效益和琼山区购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所琼山区购房屋的性价比越高。这样一来，海南买房后额外付出的钱也会越来越少。

5、琼山区购房费用的了解：在确定了海南买房的目标和范围之后，一些琼山区购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房首付多少钱？海南买房要注意什么的总体介绍，房屋的首付其实不算太高，只要大家在选择时稍微注意一下即可，毕竟房屋之间的精度是不同的，而最需要大家去牢记的一些事情，在文中小编也都已经做出了详细的解释。

琼山区二手房。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）

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