美兰区购房首付是多少？购房一般的流程是什么？

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购房首付是多少？购房一般的流程是什么？ 海南美兰区房子，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

说到美兰区买美兰区房子人们都是说不完，因为能买上美兰区房子真的是一件令人高兴的事情，能买上美兰区房子的都是幸运的，同时也是很棒的，要知道当今社会的限购政策这么严格，并不是所有人都有资格美兰区买美兰区房子，都有能力美兰区买美兰区房子，所以有勇气美兰区买美兰区房子的人都是值得佩服的，下面是小编对海南购房首付是多少？海南购房一般的流程是什么的知识介绍。

海南购房首付是多少？

1、买首套房首付。商业贷款首付比例：美兰区新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例美兰区新房和美兰区二手房是一样的。但是美兰区新房是付总价的3成，贷总价的7成。美兰区二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

海南购房一般的流程是什么？

1、着手准备美兰区买房：美兰区买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关美兰区房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的美兰区买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

当我们跟随小编对海南购房首付是多少？海南购房一般的流程是什么的知识学习了解后，我们知道了要是美兰区买美兰区房子贷款的话，就要准备好首付，至于首付是多少影响因素就多了，美兰区房子总价多，首付自然多，贷款少首付自然多，无论是多和少，我们都要提前计算出来，这样心里才踏实，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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