观澜湖综合休闲养生区有酒店式公寓贷款记录，再买房还算首套吗?

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有酒店式公寓贷款记录，再买房还算首套吗? 海南房产信息网，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

11月28日上海房贷新政出台后，首套及二套房的认定标准更加严格。近日，为了了解新政出台后银行观澜湖综合休闲养生区房产贷款规定有无变化，小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了，再次观澜湖综合休闲养生区房产贷款观澜湖买房可能不算首套。

小编了解到，上海几家银行对此类观澜湖综合休闲养生区房产贷款的认定标准有所不同，大致分为个人征信、观澜湖综合休闲养生区房产交易中心记录、观澜湖综合休闲养生区房产证使用性质、之前的观澜湖综合休闲养生区房产贷款合同性质等等。

大部分银行会根据之前的观澜湖综合休闲养生区房产贷款性质与观澜湖综合休闲养生区房产证使用性质来判断，如果显示的是商业用房贷款或商业类产证，那么接下来购买住宅的话还是算首套。

但是，也有部分银行是根据观澜湖综合休闲养生区房产交易中心记录来判断，观澜湖综合休闲养生区房产交易中心查册导出首套房信息，名单在册的就算是首套。

另外，还有部分银行以个人征信为准，对于之前贷款买过商办住宅的客户，只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款，再次贷款观澜湖买房就不算首套了。

为了了解的更清楚，小编将各家银行的判断标准列了一份表格，大家可作为参考：

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