房贷好下吗？海南房屋贷款办理时要注意什么？

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房贷好下吗？海南房屋贷款办理时要注意什么？ 西海岸房子，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

说到西海岸旅游度假区买房，不少人应该都会先想到付款的一个方式，现在虽说人们经济发展较好，但是对于西海岸旅游度假区买房这件事来说，贷款还是一个首选，而不少人都不了解贷款，因此选择时也都不知道该如何下手去进行购买操作，其实选择房屋贷款方式也有很多的讲究，那么房贷好下吗？房屋贷款办理时要注意什么？

房贷好下吗？

很简单

一、房贷操作流程

提供咨询—＞受理申请—＞贷前调查—＞贷款审批—＞贷款发放—＞贷款回收—＞贷款管理

二、流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，西海岸旅游度假区购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

房屋贷款办理时要注意什么？

一、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

二、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷好下吗？房屋贷款办理时要注意什么的具体介绍，房屋贷款办理完后只要等待即可，大家办理前也最好将一些办理的条件弄清楚，而房屋贷款再进行办理的时候，首先所要去注意基本的一个办理流程，再有合同的签署也是非常的重要。

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