海南房地产攻略：你知道如何验收房屋吗？不会验收小心吃亏

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你知道如何验收房屋吗？不会验收小心吃亏 秀英区二手房，越来越多内地人来海南秀英区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房屋验收是房屋买卖过程中非常重要的一步，其实房屋验收时的流程很复杂，如果不了解的话，海南购房者就又可能会遗漏很多问题，可能还会影响入住之后的体验，那么你知道如何验收房屋吗？不会验收房屋的朋友小心吃大亏！

你知道如何验收房屋吗？

1、测量房间的实际面积

海南购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、墙壁

墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，海南购房者更加需要注意，海南购房者验收墙壁的时候需要注意墙壁是否存在裂纹。有的人可能没有太过在意这个问题，等到裂纹越来越多、越来越大之后，才发现出现了重大问题。其实这些只要在验房之时，多加注意，处理好这些问题，就不会出现后来的隐患。

3、地面

验收地面主要是检查地面是否平整，地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

4、检验门、窗安装质量及配件

门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

5、水电

在验收毛坯房时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。验收水路的时候，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。

房屋验收不合格怎么办？

1、瑕疵问题

如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵，例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

2、质量问题

如果房屋的质量存在问题，这就比较严重了，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

以上就是关于房屋如何验收的介绍了，验收房屋没有发现问题还好，但海南购房者只要发现了房屋质量问题一定要及时跟开发商反馈，房屋质量问题中还可能出现严重的楼体结构问题，入住进去对于海南购房者来说就是一种安全隐患，所以大家在选海南购房屋的时候一定要挑选一些比较可靠的开发商。

海南楼盘卖点：沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。，海南楼盘。

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