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无产权房屋买卖合同是怎样的？无产权的房屋交易时要注意什么？ 海南龙华区房子，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
现在不少人都在意产权，房屋的产权就比较重要，而现在有的正在出售的房屋确实没有产权的，产权的有无虽说非常重要，但是就算没有产权，房屋也可以进行买卖，而且这类房屋价格也并不算高，但是许多人不了解这类房屋买卖时的合同，那么无产权房屋买卖合同是怎样的？无产权的房屋交易时要注意什么？
无产权房屋买卖合同是怎样的？
甲方（卖方）：XXX身份证号：
乙方（买方）：XXX身份证号：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在广州市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（建筑面积69平方米，储藏室0平方米，产权证号XXX）龙华区房地产出卖给乙方，并将与所出卖该龙华区房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附龙华区房产证复印件及该龙华区房产位置图）。
二、双方议定上述龙华区房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整；即人民币小写：1320000．00。
三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX，即小写XXX。
四、乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该龙华区房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理龙华区房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关龙华区房产过户手续，待龙华区房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
无产权的房屋交易时要注意什么？
一、一房二卖
由于从海南买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了龙华区房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。
二、违约风险
延迟过户的房屋产权归原业主，容易受海南房价变动影响，导致合同毁约。海南房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足海南房价的涨幅，那损失非常大。海南房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃龙华区购房定金或者部分龙华区购房款也不愿意继续履约。
以上所描述的内容就是小编对于无产权房屋买卖合同是怎样的？无产权的房屋交易时要注意什么的总体介绍，无产权的房屋虽说能够进行买卖，但是购买者所要承担的责任也是非常巨大，而这类房屋交易时，其中的细节也比较多，一些要求我们去注意的事情，在文中也都描述到了。
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