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房贷未还清还能贷款吗？房贷未还清该怎么卖房子？ 东海岸国家旅游度假区房子，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
东海岸二手房市场的行情很好，有些人为了在短时间内获得一大笔的利润，就会把东海岸国家旅游度假区房子给卖出去，这也算是一种东海岸房地产投资，不过任何投资都有一定的风险，特别是处于还贷期间的东海岸国家旅游度假区房子。房贷未还清该怎么卖东海岸国家旅游度假区房子？你们可以看看下文中的介绍，文中也会顺便说说房贷未还清还能贷款吗这个问题。
房贷未还清还能贷款吗？
第1次贷款还没还清，如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。
1．房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的东海岸国家旅游度假区房子。
2．正在换贷款的东海岸国家旅游度假区房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。
3．个人使用银行商贷第2套东海岸国家旅游度假区房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合海南购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
4．个人使用公积金贷款购买二套东海岸国家旅游度假区房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套东海岸国家旅游度假区房产的！
5．如果借贷人的东海岸国家旅游度假区房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该东海岸国家旅游度假区房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，东海岸国家旅游度假区房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，东海岸国家旅游度假区房产是属于银行的，在没有东海岸国家旅游度假区房产证的情况下，借贷人是无法将该东海岸国家旅游度假区房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
6．不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。
房贷未还清该怎么卖东海岸国家旅游度假区房子？
1．按揭东海岸买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋权证上存在“东海岸国家旅游度假区房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“东海岸国家旅游度假区房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务或去换取没有“东海岸国家旅游度假区房产抵押”字样的产权证，之后就可以办理正常的房屋更名交易。
2．此外，对于贷款尚未还清就像出售房屋的，还可以通过在交易中买方留有尾款，待房主还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议，由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险，所以买卖双方好通过中介签订三方买卖合同，以尽量减少风险。
房贷未还清该怎么卖东海岸国家旅游度假区房子？在这样的情况下，人们可以办理提前还贷，如果是经济条件不好的人，可以直接拿买家的首付款当成尾款支付，这对卖家不会有风险，但是买家却会承担一定的风险。房贷未还清还能贷款吗？一般来说只要个人信用没有影响，那么可以办理贷款，但是贷款的金额不大。
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