海南贷款买房能贷多少年？退休以后能买房吗

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我们在网上了解东海岸国家旅游度假区房子的时候会发现，现在随便一套小小的东海岸国家旅游度假区房子，就上百万，但是一百万对于一个普通家庭来说可能需要很多时间，如果想要东海岸买房有没有足够的钱来承担东海岸国家旅游度假区房子费用，那就不得不选择贷款东海岸买房了，贷款东海岸买房时大家可以选择贷款的年限，那贷款东海岸买房能贷多少年？退休以后能东海岸买房吗？

贷款东海岸买房能贷多少年？

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据东海岸买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

退休以后能东海岸买房吗？

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

3、针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

以上就是贷款东海岸买房能贷多少年？退休以后能东海岸买房吗的全部内容，贷款东海岸买房并不是可以无期限贷款的，银行也会根据贷款的年龄来审批贷款的年限，一般情况现在的年龄加上贷款的年限不能超过70，不过也有特殊情况，当然特殊情况肯定也是特殊处理，一般人还是得按照常规的规定来执行。

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