有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？

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有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？ 琼山区购房，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

现在贷款的一个办理流程大多数人应该都是知道的，房屋购买时，贷款也很常见，因此不少人海南购房前也都做好了充足的了解，而现在，贷款的政策也都已经进行了改变，部分银行在贷款完后还可以进行房贷的办理，而有的人对于这些银行的认识不够，那么有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？

有银行贷款还能房贷吗？

法律没有规定说不可以，但是要根据银行的审核。房贷和其他的贷款相互之间不影响不大，但是由于已经有了贷款，在进行房贷时候，银行会综合考虑还款人的能力。

房贷，是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理琼山区房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。已经有贷款，借款人有还款能力，是可以贷款琼山区买房的。

贷款琼山区买房的条件：

1．年龄为18－65周岁的自然人。

2．具有有效身份证。

3．征信良好，无不良记录。

4．有稳定的职业和稳定的收入。

5．有所购住房的商品房销售合同或意向书。

6．具有支付所海南购房屋首期海南购房款能力。

7．在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

8．银行规定的其他条件。

房屋贷款办理时要注意什么？

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购琼山区买琼山区房产时，所海南购琼山区房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的琼山区房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的琼山区二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

上述内容主要所描述的就是小编对于有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么的总体介绍，有银行贷款的情况下也可以去办理贷款，只不过办理的一个基本流程与之前会有不同，因为情况也已经出现了变故，因而大家在办理前也一定要将情况区分开。

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