观澜湖房产秘籍——按揭再贷款如何操作？按揭再贷款要注意什么？

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按揭再贷款如何操作？按揭再贷款要注意什么？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南买房的形式现在非常多样，而其中最常见到的也是按揭，按揭这一方式应该有不少人都了解，该方式实用性很高，但是在办理时流程不算简单，其中的细节有非常多，很多人在一种不了解的情况下去办理就引发了大的问题出现，那么按揭再贷款如何操作？按揭再贷款要注意什么？

按揭再贷款如何操作？

1、买卖双方签订海南购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为海南购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果海南买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

按揭再贷款要注意什么？

1、按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

2、《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

上述内容主要所描述的就是小编对于按揭再贷款如何操作？按揭再贷款要注意什么的具体介绍，按揭再贷款办理起来流程是比较的复杂，因为要走许多的手续，而具体的一个方法在上文中小编也都详细的为大家讲到了，一些要求去注意的事情大家在看过后也最好都记住。

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