贷款怎么还最合适？贷款买房要注意什么？

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贷款怎么还醉合适？贷款买房要注意什么？ 海南新房，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

龙华区房子可以说是醉近醉炙手可热的话题之一了，龙华区房价无论涨跌，都时刻牵动着人们的心。没龙华区买房人的关注龙华区房价什么时候跌，龙华区买房的人希望龙华区房价使劲涨。现在一二线城市买一套龙华区房子动辄要花费百万，不少人拿出一辈子的存款，只够付个首付，剩下的就只能靠银行贷款。那么，贷款怎么还醉合适？贷款龙华区买房要注意什么呢？

一、贷款怎么还醉合适？

1、等额本息还款法

等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款法

等额本金的还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找醉实惠的银行。

4、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的龙华区购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

二、贷款龙华区买房要注意什么？

1、建议亲自到场办理

办理龙华区买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、注意提前查询个人征信

银行是非常看重借款人的个人征信的，如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。大家在办理贷款手续之前可以自己先查询一下。

3、注意收入证明

龙华区买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

龙华区优质楼盘推荐

1、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

2、今典花园：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路

3、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)

4、海涛花园：均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）

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6、广物·滨海国际：均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

7、国瑞花园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号

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