【西海岸旅游度假区购房指南】贷款买房首付多少？首付是如何计算的？

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贷款买房首付多少？首付是如何计算的？ 海南房产信息网，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

以前大家的住房主要都是自己建造，但是现在不一样了，现在大家很少建造海南房子了，大部分人都是去购买的，虽然西海岸旅游度假区买房的价格比较对，但是西海岸旅游度假区买房不但比较简单省事，而且把海南房子买到城里，后续的发展也会更好，现在都是考虑贷款西海岸旅游度假区买房，贷款西海岸旅游度假区买房指的就是先支付一笔首付款，那么贷款西海岸旅游度假区买房首付多少？首付是如何计算的？

贷款西海岸旅游度假区买房首付多少？

1、我们在购西海岸旅游度假区买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以西海岸购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

首付是如何计算的？

首付就是西海岸旅游度假区买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总西海岸旅游度假区房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总西海岸旅游度假区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总西海岸旅游度假区房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元。

以上就是贷款西海岸旅游度假区买房首付多少？首付是如何计算的全部内容，如果是贷款西海岸旅游度假区买房，就要分清楚首付款和贷款的事情，要知道在西海岸购房的时候应该先支付好多首付款，也要知道怎么办理贷款，只要把这些事情都了解清楚了，那么贷款西海岸旅游度假区买房就比较轻松，还有大家也要知道首付款的计算方法哦。

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