【海南买房】贷款海南买房时要注意什么？哪些错误不能犯

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贷款海南买房时要注意什么？哪些错误不能犯 海口房产信息网，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海口买海南房子一定要考虑得长远一些，不管是选海南房子的时候，还是在办理海口购房手续的时候，一定要结合自己今后的规划，如今大多数的朋友都是贷款购海口买房屋的，在办理贷款手续的时候，不仅要事先了解一些贷款注意事项，还应该考虑到贷款成功之后还款的问题，今天小编就来讲讲，贷款海口买房时要注意什么？哪些错误不能犯呢？

贷款海口买房时要注意什么？

1、选对银行

如果你购买的是期房，一般开发商都有合作的贷款银行，大多数情况下，海口购房者都不能自由选择贷款银行，但如果你购买的是现房或者海南二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、选对还款方式

如今银行贷款海口买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、选对贷款额度

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

4、选对贷款年限

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

5、准备贷款资料

如果是个人海口买房向银行申请贷款，一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

贷款海口买房哪些错误不能犯？

1、不动公积金

如果你准备使用公积金贷款海口买房，那要注意了，在办理公积金贷款的前后几个月都不能动用公积金账户内的余额。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，意味着将申请不到公积金贷款。

2、一年内不要提前还款

按照目前大多数的银行规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要断供

如果海口购房者在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，不要硬撑，可以向贷款银行提出延长借款期限的申请。如经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

以上就是关于贷款海口买房时要注意什么以及哪些错误不能犯的介绍了，海口买房涉及到的交易资金数目比较大，所以朋友们在办理海口购房手续之前，一定要先做好准备，了解一些注意事项，吸取他人的经验，这样才能更顺利的买到自己心仪的房屋。

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