经济适用房怎么退？退房流程又是什么？

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经济适用房怎么退？退房流程又是什么？ 海口买房，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

  目前我国的中低收入家庭大多会选择购买经济适用房来居住，不过国家对于经济适用房的购买条件也是有限制的。对于购买后由于其他原因不想购买经济适用房的人来说，如何退房和写退房申请书成为一项难题。那么，退房流程又是什么呢？

经济适用房退房申请书

  1、首先要写题目，题目就是为经济适用房退房申请。

  2、还需要写的就是户主的名字了。

  3、接着还需要写上其单位。

  4、已分配的楼口层号。

  5、面积：地下室号的面积。

  6、己入住的时间，或者是没有入住的时间。

  7、交房款的方式：预交，补交，公积交或者基金交。

  8、退房的原因，按照实际情况来填写。

  9、后是要另起一段来写“请领导审核，予以批准，此表感谢”。

  10、再另起一段写申请退房人是谁。

  11、再重新抄一份申请书。

退房的流程

  １．首先要提交经济适用房的退房资料；

  ２．然后开始进行身份的审核；

  ３．对房屋的装修进行评估；

  ４．对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；

  ５．然后签订退房的合同；

  ６．完整之后就移交房屋；

  ７．后就可以退款了。

经济适用房具体退房流程

  1、经济适用房申请回购的范围

  经济适用房若海口购房人未满５年的限制年限，而因各种原因转让的，可向住房保障和海口房产的管理部门申请回购，并且提交原来的海口购房合同以及其他的材料。市住房保障和海口房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与海口购房人签订回购协议。

  2、经济适用住房申请回购价格确定

  回购的价格是根据原经济适用住房的价格，并且结合折旧跟物价的水平等因素来确定的。折旧按照每年为２％来计算，从经济适用住房交付之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所公布的居民消费价格指数累计来计算。

  3、回购资金保障

  回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售的。符合住房房源要求的，就可变更性质调整为廉租房或是公共租赁住房。回购资金原则上是由主体自筹或是通过银行贷款来筹集。

  经济适用房退房的注意事项

  经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、户口本、结婚证还有海口购房协议及缴款的凭证，然后到市住房办经济适用住房的开发科室去办理退房，退款的时限一般根据开发的建设单位的财务流程来定，一般是为一个月。

  这些就是小编对于经济适用房退房申请书和流程的总结，在申请成功之后尽量考虑好再决定是否要退经济适用房，由于过程比较繁琐，所以要慎重考虑哦！

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