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房贷提前还款怎么计算？哪些人不适合提前还贷？ 海南东海岸国家旅游度假区新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。
可以说只要是买了东海岸房子的人，基本上都是有房贷在身的，别看有的人家境比较好，其实在海南买东海岸房子的时候也是贷款购买的，并不是说他们支付不起全款，而是他们更喜欢贷款购海南买东海岸房子，贷款东海岸国家旅游度假区购房也有贷款的东海岸国家旅游度假区购房的好处，只是贷款东海岸国家旅游度假区购房的朋友们，可能要了解的内容就要更多了，大家知道房贷提前还款怎么计算？哪些人不适合提前还贷？
房贷提前还款怎么计算？
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。
哪些人不适合提前还贷？
1、对于每月工资不是很高的人来说，不要因为提前还贷打乱了自己的理财计划。而且提前还贷还会增加为了生活的风险，千万不要因小失大。
2、进入还款阶段中期以后，月供大部分都是本金，提前还款的意义不大了。如果自己身上的资金不是非常充足，可以不用急着提前还款。但如果已进入后期还款，那就没有必要动用集中的资金还款。这样做只会打乱了理财计划，而且不利于资金的有效利用。
3、初期还贷款的压力会比较大，虽然本金不断减少，但月供也会递减，后期还款还是比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这是不利于有效的节省利息的。
4、使用公积金贷款本身就是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。
以上就是房贷提前还款怎么计算？哪些人不适合提前还贷的全部内容，房贷提前还款是很多买了东海岸房子的朋友们都想过的一个问题，其实现在很多也正在做房贷提前还款的事情，只是有的朋友提前还房贷和不提前还的金额没有太大的区别，其实大家可以通过这里说到的计算方法来计算一下的。
东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口最重要的娱乐中心，真正的不夜城。，海南东海岸房产网
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