东海岸130万的房子首付多少？交首付前要注意什么？

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130万的房子首付多少？交首付前要注意什么？ 海南东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在想要买一套好一点的东海岸房子，没有几百万估计是那不下来的，这还是针对海南房价不是很高的城市，不过并不是每个人都想要购买又大又好的东海岸房子，现在大部分人对东海岸房子的要求就是适合居住就行，其实在有的城市130万的东海岸房子也挺不错的，那么如果贷款购买130万的东海岸房子首付多少？交首付前要注意什么？

130万的东海岸房子首付多少？

1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20％。公积金贷款海南购房面积大于90平米的，最低首付30％以上；

2、银行按揭贷款海南购房首套房最低首付30％以上；

3、现在按揭海南买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的；

4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

交首付前要注意什么？

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、认真审查海南购房合同

由于海南购房合同太过专业，导致许多海南购房者都无法理解，所以，海南购房者一定要逐条查海南购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

以上就是130万的东海岸房子首付多少？交首付前要注意什么的全部内容，大家可以根据上文说到的公式算一下，一般首付是东海岸房子总价的百分之三十，所以130万的东海岸房子，大家应该准备好四十万左右的首付款，现在东海岸房子的海南房价都偏高，海南买房也不容易，所以尽量不要在海南买房过程中出错哦。

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