打折威信：1889
8247
首套房贷款首付多少？首套房如何界定？ 海南房子，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
再选东海岸购东海岸国家旅游度假区房子的时候，我们一般会结合自己的经济能力老选购，如果准备的首付款不多，肯定也就不能购买贵的东海岸国家旅游度假区房子，就算想购买也没有这个多钱，关于东海岸国家旅游度假区房子是不是首套房这个问题大家要知道，是否是首套房可以觉得大家要多少钱的首付款，那么首套房贷款首付多少？首套房如何界定？
首套房贷款首付多少？
对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：
商业贷款。如果是首次东海岸购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有东海岸房产，也看之前有没有过贷款记录。
公积金贷款。如果是首次东海岸购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次东海岸购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
首套房如何界定？
1、首套房就是贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款东海岸买房算首套。贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到东海岸房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款东海岸买房算首套。全款买过一套房，贷款东海岸买房算首套。
2、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到东海岸房产再贷款东海岸买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再东海岸买房算首套。
3、夫妻两人一方婚前东海岸买房使用商业贷款，另一方婚前东海岸购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无东海岸房产婚后东海岸买房申请贷款算首套。
以上就是首套房贷款首付多少？首套房如何界定的全部内容，首套房在首付款的优惠上，并不是体现在能够在贷款相等的情况下减少首付款的钱，优惠时体现在大家可以用比例比较低的首付款购买到东海岸国家旅游度假区房子，但是东海岸国家旅游度假区房子的费用是一分不会少的，这一点大家要明确，不过这一点也让很多人看到勒东海岸买房的希望，所以要学会界定首套房。
东海岸优质楼盘推荐
1、昌茂·水木清华：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面
2、华林广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号
3、国瑞花园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号
4、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号
5、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路
6、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号
7、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）
8、泉海·好家园：均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处
9、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)
10、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号
打折V信：1808884⒎0
海南首套房贷款首付多少？首套房如何界定？此文由臻房小唐编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/36778.html
