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集体房产证的房子能买吗？集体房产证能够贷款吗？ 海南买房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在我们看到的观澜湖综合休闲养生区房子并不全是商品房，也有可能我们看到的是安置房，或者其他类型的观澜湖综合休闲养生区房子的，由此可见是，市面上的观澜湖综合休闲养生区房子类型还是比较多的，在寻找房源的时候，有的朋友就发现有一种观澜湖综合休闲养生区房子叫做集体房，那么是集体观澜湖房产证的观澜湖综合休闲养生区房子能买吗？集体观澜湖房产证能够贷款吗？一起通过以下内容了解。
集体观澜湖房产证的观澜湖综合休闲养生区房子能买吗？
1、集体观澜湖房产证的观澜湖综合休闲养生区房子能买。集体观澜湖房产证变更个人观澜湖房产证的住户，需要观澜湖综合休闲养生区购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的观澜湖房产证明、携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体观澜湖房产证用户，现在单位同意办理个人观澜湖房产证），观澜湖房地产管理所办理相关手续。
2、如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
3、集体观澜湖房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
集体观澜湖房产证能够贷款吗？
1、因为集体观澜湖房产的观澜湖综合休闲养生区房子不可以上市交易，所以也就不设抵押，也就谈不上贷款了。
2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，一般在农村较为常见。
3、所谓“集体观澜湖房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。观澜湖综合休闲养生区购房人自以为对观澜湖综合休闲养生区房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。依法律、法规，进行观澜湖房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。
以上就是小编今天讲到的关于集体观澜湖房产证的观澜湖综合休闲养生区房子能买吗？集体观澜湖房产证能够贷款吗的全部内容，集团观澜湖房产证的观澜湖综合休闲养生区房子是存在的，只是现在见到比较少，大家对这种观澜湖综合休闲养生区房子也不是很了解，其实这种观澜湖综合休闲养生区房子是可以买的，但是这种观澜湖综合休闲养生区房子不能拿到市面上来交易，所以购买集体产权房的观澜湖综合休闲养生区房子肯定就不能贷款了。
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