海南房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的？

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房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的？ 观澜湖房产信息网，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

贷款观澜湖购房的朋友，在贷款的时候都会考虑到提前还款的因素，所以大部分选择的年限比较久也是因为有这样的考量，想着如果没有经济条件，就按部就班每个月还，如果以后有钱了，就提前还，那么大家对房贷提前还款有没有去了解过呢？没有了解的话我们就通过本文了解房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的？

房贷提前还贷划算吗？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。如果这样的客户提前还贷后再贷款观澜湖购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1..1倍，借款人将得不偿失。

2、等额本金还款期已过1／3的观澜湖购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的观澜湖购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

提前还贷有什么需要注意的？

1、不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的观澜湖房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

2、当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。

以上就是房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的全部内容，如果观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子的时候大家有提前还款的想法，就要去了解关于提前还款的事情，不能说等到了时候直接去办理去问，这样就可能出现资料不齐全的情况，又得重新去准备资料，相信大家也是不愿意的，小编是不提倡大家这样做的。

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