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一般观澜湖买房首付是多少？首付不够怎么办？ 观澜湖楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。
有的朋友可能会认为，现在的观澜湖房价很多，所以房源应该会比较多，因为海南买房的人少，可是事实不是如此的哦，现在虽然观澜湖房价很高，但是海南买房的人并不见少，观澜湖房价高大家就选择贷款海南买房，反而现在海南买房的人更多了，因为担心观澜湖房价继续涨，晚买不如早买好，那么一般海南买房首付是多少？首都不够怎么办？
一般海南买房首付是多少？
1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总观澜湖房价的30%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总观澜湖房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总观澜湖房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总观澜湖房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
首付不够怎么办？
1、抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有海南房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
2、如果你在平日里购买了一些理财产品（如基金、股票等），此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但是在实在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
3、如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以在资金宽裕时应该把钱还给父母，并感谢他们。
4、由于观澜湖综合休闲养生区购房合同太过专业，导致许多观澜湖综合休闲养生区购房者都无法理解，所以，观澜湖综合休闲养生区购房者一定要逐条审查观澜湖综合休闲养生区购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
以上就是一般海南买房首付是多少？首都不够怎么办的全部内容，很多朋友在海南买房之前都想要弄清楚海南买房的首付款是多少，就可以按照这个首付款去准备，可是事实海南买房的首付款是没有具体的数目的，不同的观澜湖房价，所需要的首付款肯定会不一样，包括在本文，小编也只能告诉大家首付款的比例标准。
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