琼山区拿购房合同能贷款吗？全款购房合同怎么贷款？

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拿购房合同能贷款吗？全款购房合同怎么贷款？ 琼山区房产，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？

众所周知，现在的琼山区房价一直都是居高不下的，虽然经过了一段时间的调控之后，琼山区房价开始变得稳定了一些，但是对于普通群众而言，琼山区房价还是比较高的，全款琼山区买房的人少之又少。琼山区买房签订琼山区购房合同是一个必要的事件，那么，拿琼山区购房合同能贷款吗？全款琼山区购房合同怎么贷款？一起来看看文章吧！

拿琼山区购房合同能贷款吗？

1、抵押贷款必须要有琼山区房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要琼山区房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等。

2、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证／单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到琼山区房产证并办好抵押为止。

3、如果是正在贷款，仅凭琼山区购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出琼山区房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，琼山区买房、装修、买车等都可以。

全款琼山区购房合同怎么贷款？

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行琼山区房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

2、发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚证、离婚证）；琼山区房产证，琼山区购房合同或发票；收入证明，营业执照副本复印件（或相关机关、大型企事业单位工作证），近半年银行流水；其他的资产证明（车、房等）。

3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于琼山区购房者来说，损失时巨大的。所以琼山区买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

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琼山区买房优势：海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。，海南琼山区房产信息网

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