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海南二手房首付要求都是什么？海南二手房交易时要注意什么？ 海南买房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
房屋变化的速度现在是非常的迅速，一些很小的因素在变动时也都牵动着人心，而现在人们最喜爱的一种房屋也就是海南二手房，但海南二手房在情况上就跟东海岸新房有所不同，海南二手房缴纳的首付就有一些要求，有些人也是因为不了解这些要求而盲目，那么海南二手房首付要求都是什么？海南二手房交易时要注意什么？
海南二手房首付要求都是什么？
1、在首套房的情况下，购买海南二手房缴纳首付可以最低为30％。
2、在二套房的情况下，购海南买东海岸国家旅游度假区房产的最低首付为50％。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据东海岸国家旅游度假区房价的情况可以不予与贷款。
海南二手房交易时要注意什么？
1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟东海岸国家旅游度假区购东海岸国家旅游度假区房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所东海岸国家旅游度假区购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所东海岸国家旅游度假区购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
2、与商品房不同，海南二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。
有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的东海岸国家旅游度假区房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
3、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断海南二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
以上所描述的内容就是小编对于海南二手房首付要求都是什么？海南二手房交易时要注意什么的总体介绍，海南二手房的首付要求并不算有非常的多，但是在真正使用时大家还得细心，不然的话引发问题就不那么容易解决了，在进行房屋的一个交易时，最为重要的也正是流程，这点大家一定要注意。
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