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新房买房流程有什么？买新房的好处有什么 观澜湖新房，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
买海南新房对于一个人来说，意味着成长，那是一个家的所在。一般的来说，我们观澜湖综合休闲养生区买海南房子都是一个家庭来看海南房子选海南房子，可是我们不能因为大家一起看房，而忽略了有关的观澜湖综合休闲养生区买海南房子流程，观澜湖综合休闲养生区买房流程对于我们也是很重要的一部分。那么，海南新房观澜湖综合休闲养生区买房流程有什么？买海南新房的好处有什么？
海南新房观澜湖综合休闲养生区买房流程有什么？
1、选定房源
做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的海南房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。
2、开发商资信查询
对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看
3、签订海南购房合同
海南购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用观澜湖综合休闲养生区房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。海南购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和海南购房者付款金额、付款方式等关键条款。
4、选择付款方式
你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有３种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。
5、海南购房公证保险
买了海南房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。
6、产权转移过户登记
观澜湖综合休闲养生区买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的观澜湖综合休闲养生区房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房产是否存在产权问题。
7、交房入住
买海南新房的好处有什么？
1、买海南新房首付更低
这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，商贷只需要25％，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。
而观澜湖二手房的首付比例通常都高于海南新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于海南新房首付比例。
2、海南新房税费更少
海南新房和观澜湖二手房的税费对比上，海南新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；观澜湖二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，海南新房缴纳的比观澜湖二手房少。
以上就是小编为大家主要讲述的海南新房观澜湖综合休闲养生区买房流程有什么，以及买海南新房的好处有什么的全部内容，我们可以先来看观澜湖综合休闲养生区买海南房子好处，这无疑是为我们自己观澜湖综合休闲养生区买海南房子的道路上打气鼓掌。我们要多看海南房子多选海南房子，从中选出适合自己的海南房子，学习一下本文的流程，可以在交易中少走弯路。
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