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琼山区购房首付什么时候交？首付不够怎么凑齐？ 海南新房，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
俗话有说，今年不海南买房，全款变首付。随着海南房价越来越高，海南买房的成本也不断地增加，需要准备的首付款也越来越多。许多琼山区购房者对海南买琼山区房子都有着一颗热诚而真挚的心，但往往因为首付不够而没法出手。但是如果不出手，以后又更加买不起了，那么，琼山区购房首付什么时候交？首付不够怎么凑齐呢？
一、琼山区购房首付什么时候交？
一般情况，如果是选择按揭贷款海南买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向琼山区房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，琼山区购房者就可以凭着琼山区购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。
二、交首付前要注意什么？
1、核实开发商五证
要核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范，大家可以到琼山区房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
三、琼山区购房首付不够怎么凑齐？
1、抵押旧琼山区房子
抵押旧琼山区房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有琼山区房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
2、找父母帮忙
如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以在资金宽裕时应该把钱还给父母，并感谢他们。
3、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再海南买房才划算。
4、其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
5、利用信用卡
如果琼山区购房首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
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