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买二手房中介费什么时候给？买二手房的流程都有哪些？ 海南观澜湖综合休闲养生区楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南观澜湖都是最好的买房选择。
现在观澜湖新房的房源越来越少，而且观澜湖新房的价格也越来越高，因此一些有海南购房想法的人首先所想到的也就是海南二手房，现在海南二手房的交易流程虽然很复杂，但是价格上要比观澜湖新房低不少，而正是因此，一些对于海南二手房没有了解人交易时就会寻求中介帮助，那么买海南二手房中介费什么时候给？买海南二手房的流程都有哪些？
买海南二手房中介费什么时候给？
中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。一般来说，海南二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看海南二手房中介的一般收费标准。
现在海南二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取海南二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的海南二手房中介费全是自己纯赚的。
买海南二手房的流程都有哪些？
1．海南购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项，一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付；买卖海南二手房的交易流程。
2．查档：买卖双方需要携带观澜湖综合休闲养生区房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案。
3．签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、海南购房佣金的支付时间及其比例、违约责任等，确定好这几大项要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，要把以上的内容都明确写入到合同当中，然后就需要支付给中介公司定金。
4．房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。
以上所描述的内容就是小编对于买海南二手房中介费什么时候给？买海南二手房的流程都有哪些的具体介绍，购买海南二手房是件非常难办理的事情，而且若要寻求中介帮助，那么选择中介时就得要格外的小心，基本的一个观澜湖综合休闲养生区房产交易流程在上文中小编也都有为大家讲到，希望会对大家有一定的帮助。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖综合休闲养生区二手房，海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。
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