重庆观澜湖买房首付一般是多少？重庆观澜湖买房一般要注意什么？

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重庆观澜湖买房首付一般是多少？重庆观澜湖买房一般要注意什么？ 观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

近期各地区的发展都非常良好，而重庆现在的发展状况最好，发展的好了，那里的物价自然也会提高，海南房价也是如此，所以一些人着急去购观澜湖买房屋，但观澜湖买房这件事并不能操之过急，不然在进行办理的时候很容易出现问题，那么小编就来介绍一下重庆观澜湖买房首付一般是多少？重庆观澜湖买房一般要注意什么？

重庆观澜湖买房首付一般是多少？

一：房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

二：目前贷款观澜湖买房，在购买观澜湖综合休闲养生区新房与购买海南二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理观澜湖综合休闲养生区新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与观澜湖综合休闲养生区新房贷款相区别的是，办理海南二手房屋贷款是根据“海南二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行海南房产价值评估而计算出来的。

三：一般海南二手房评估价低于市场价。评估价大多为海南二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

重庆观澜湖买房一般要注意什么？

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查海南房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

以上所描述的内容就是小编对于重庆观澜湖买房首付一般是多少？重庆观澜湖买房一般要注意什么的总体介绍，重庆的房屋首付都不算多么的高，但是有一部分房屋价格上有一些差异，所以大家在选购时也一定要擦亮眼睛，需要大家去注意的几件重要事情在观察完后也都要了解清楚。

海南楼盘卖点：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南房子。

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