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买房选新房还是二手房？这些区别要牢记！ 海南龙华区房地产，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。
龙华区买房选海南新房还是选龙华区二手房？似乎一直是大家讨论不停的话题，在做选择的时候，首先要了解它们各自的优缺点，然后再根据自身需求做判断。今天小编就从房屋本身、龙华区购房资金、税费、交易流程等方面，给各位总结了海南新房、龙华区二手房各自的特点以供参考。
第一、房屋本身的特点
海南新房：
优点：从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看，很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。
缺点：买海南新房时，看的是毛坯房和样板房，无法直观判断实际居住时的使用状况，如果是毛坯房，还得花费资金和精力进行装修。
龙华区二手房：
优点：龙华区二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些龙华区房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。
缺点：龙华区二手房相比海南新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的龙华区房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。
第二、龙华区购房资金
海南新房：
几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有，但该项目未必有龙华区购房者心仪的龙华区房子。
龙华区二手房：
优点：龙华区二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到龙华区买房人着急卖房，龙华区购房人有机会买到相对便宜的龙华区房子。
缺点：龙华区二手房贷款需要按照评估价审批，而评估价通常是实际成交价格的80％－90％，评估价低，申请的贷款额度就会变低，相应地首付比例就会提高，前期龙华区购房压力会变大。
第三、龙华区购房税费
海南新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金等，缴税种类比龙华区二手房少。而龙华区二手房需要缴纳契税、个人所得税、增值税、公房还要交土地出让金，而且龙华区二手房的缴税比例受到龙华区购房年限的影响，比如是否是“满五唯一”。
第四、交易流程
海南新房的龙华区购房流程一般为龙华区购房资质审核－看房选房－认购签约－付房款－贷款－收房－入住，其中贷款、缴税等步骤多数情况下都由开发商代办。
龙华区二手房的龙华区购房流程一般为龙华区购房资质审核－看房选房－签约－付房款－贷款－过户－交房放款－入住，中间审核阶段还要查验房屋房龄、抵押情况等，整体的流程比海南新房要复杂许多。
总结：
海南新房和龙华区二手房都有各自的优缺点，龙华区购房人要先确定自己的龙华区购房目的和龙华区买房方式，依据自己的实际情况来选择买海南新房还是买龙华区二手房。希望小编提供的这篇文章可以帮到您做出正确的选择！
龙华区买房优势：龙华区买房，海口龙华区冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。
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