【海南美兰区房产攻略】公积金贷款120万，，使用公积金贷款买房注意事项

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公积金贷款120万，，使用公积金贷款买房注意事项 美兰区购房，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

有购买过公积金的人肯定都知道在海南买房的时候是可以使用公积金进行贷款的，并且公积金的贷款利率对比起商业贷款还会稍微低一些，所以很多人在海南买海南房子需要贷款的时候肯定都有想过要使用公积金的，接下来大家就来一起了解一下关于公积金贷款120万以及使用公积金贷款海南买房注意事项吧。

公积金贷款120万

1、首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。

2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。

3、要有补充公积金。

4、夫妻双方个人信用等级为AAA。

5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。

6、已签订合法有效的美兰区购房合同或协议，并按规定比例交纳首期美兰区购房款。

7、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。

9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。

使用公积金贷款海南买房注意事项

公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款海南买房的注意事项。

1、额度限制，公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。

2、缴存时间有要求，除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，如天津。

3、所需资料多、放贷时间长，一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些美兰区房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

以上的文章为大家介绍的就是关于公积金贷款120万以及使用公积金贷款海南买房注意事项方面的一些问题，使用公积金进行贷款还是比使用商业贷款的方式要繁琐一些，大家如果要办理公积金贷款最好提前去了解清楚整个流程，把需要准备的资料准备好，到时候方便办理一些。

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