琼山区买完房收据还有用？记住这些票据不能丢！

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买完房收据还有用？记住这些票据不能丢！ 琼山区新房，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

琼山区买房是一件很麻烦的事情，在交易过程中，买卖双方都会拿到许多票据。有的票据一旦遗失，无法补办。小编就为您总结了房屋交易中不能丢的票据。

一、琼山区买房收据

琼山区买房收据是被不少琼山区购房人容易忽视的票据之一，但其实它有很重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，或者是再次出售房屋，都需要出示原件方便确定房屋原价或计税价格等。此外，需要提醒琼山区购房人的是，琼山区买房收据一旦丢失是不能补办的。唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。

二、琼山区买房合同

有人认为买完琼山区房子之后，琼山区买房合同就没有用了，其实并不是这样的。一旦发生海南房产纠纷，琼山区买房合同可以作为证据保障琼山区购房人的权益。那琼山区买房合同要是丢了怎么办？可以补办么？这个要根据琼山区购房人的实际情况来决定：

1、如果没有做预售登记，琼山区购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

2、如果已做预售登记但为办理贷款，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

3、如果已经办理了贷款，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

4、如果购买的是期房且没有办理海南房产登记，那琼山区购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

5、如果你购买的是现房的话，琼山区买房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

三、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，在琼山区购房人办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的票据。如果琼山区购房人丢失了契税证明，琼山区购房人只能拿着身份证和海南房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

四、不动产证

不动产证（即所谓的海南房产证）是证明房屋的产权人的重要凭证，只有拿着它才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，琼山区购房人权益就无法得到保障了。

如果琼山区购房人遗失了海南房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份海南房产证遗失声明，并在报刊上刊登海南房产证遗失声明。若六个月之后，琼山区购房人的海南房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

五、物业、供暖费收据

物业费和供暖费的收据琼山区购房人也要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由，向琼山区购房人索要物业费的情况。如果琼山区购房人的物业、供暖费收据丢失了，这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议琼山区购房人跟物业公司好好沟通一下。

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