一手房还是二手房？买房前要考虑五大因素！

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一手房还是二手房？买房前要考虑五大因素！ 西海岸旅游度假区新房，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买西海岸旅游度假区新房好还是买海南二手房好？实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为西海岸房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。

我们从地理位置、交通、西海岸旅游度假区购房风险、物业管理、小区居住环境等5大因素进行对比，并逐一分析各自优劣所在，以便西海岸旅游度假区购房者对西海岸旅游度假区新房、海南二手房两种房源有全面的认识和了解。

1 、地理位置因素

西海岸旅游度假区新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。

海南二手房：大多数海南二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。

2 、海南房价及户型面积

西海岸旅游度假区新房：西海岸旅游度假区新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致西海岸旅游度假区购房成本大增。

海南二手房：海南二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是西海岸旅游度假区购房者所看重的地方。同时，海南二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的海南二手房，其单价也要低于周边的西海岸旅游度假区新房，相对来说实惠得多。

3、交通环境

西海岸旅游度假区新房：西海岸旅游度假区新房的交通状况受到客观条件的制约，如位于轨道交通沿线，交通状况自然非常便捷，但如果没有轨道交通，则十分不便。

海南二手房：分布于市中心内的海南二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通与轨道交通相结合，为人们日常出行提供了便利条件。

4、西海岸旅游度假区购房风险

西海岸旅游度假区新房：由于预售制度的存在，目前西海岸旅游度假区购房者所购买的西海岸旅游度假区新房通常是所谓的“期房”，而西海岸旅游度假区购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后西海岸旅游度假区购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。

此外，其中最大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致西海岸旅游度假区购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。

海南二手房：海南二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了西海岸旅游度假区购房者的风险。当然，海南二手房也不是完全没有风险，海南二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人西海岸旅游度假区房产，可能导致西海岸旅游度假区购房者竹篮打水——一场空。

5、物业服务

西海岸旅游度假区新房：现在西海岸旅游度假区新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

海南二手房：建造年代较早的小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房产信息网，随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。

购房热线：18089828470

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