贷款买房需要哪些手续？没有工作如何贷款买房？

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贷款买房需要哪些手续？没有工作如何贷款买房？ 海南美兰区新房，美兰区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在美兰区买房子。

贷款海南买房是人们经常会遇到的问题，一旦海南买美兰区房子就要申请办理贷款了，因为贷款的话需要按照正规的程序进行，首先是要满足银行的贷款要求，而且通常情况下还要求海南购房者提供收入证明。不过，由于有些海南购房者没有工作无法开具，那么，贷款海南买房需要哪些手续？没有工作如何贷款海南买房？

贷款海南买房需要哪些手续？

1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、海南购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对海南购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人（包括海南购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海南购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

没有工作如何贷款海南买房？

1、没有工作就没有收入证明的，你可以采取实物抵押的方式！年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2、借款人应提供的材料；夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本，结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份，收入证明（银行指定格式），所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章），资信证明：包括学历证，其他美兰区房产，银行流水，大额存单等。

3、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

4、没有正式工作必须的个人必须提供1或2个担保人，出具收入证明．如果从单位办理海南购房贷款，同样要提供个人身份证，婚姻状况证明，收入证明（担保人），银行流水，还有单位其他这么才能办理。

文章即是小编给大家介绍的关于贷款海南买房需要哪些手续以及没有工作如何贷款海南买房的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。贷款海南买房一定要知道申请贷款和办理贷款的手续，虽然说没有工作无法开具收入证明，但是一样也可以贷款海南买房。

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