购房威信：18
089⒏2
84
70
对购房者而言，取消公摊真的是一件好事？ 观澜湖房产信息网，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在观澜湖综合休闲养生区购房的过程中，公摊面积的存在就一直备受诟病，比如，你购买的观澜湖综合休闲养生区房子面积明明就有100平方，收房时却发现只有70平方，一问开发商，回应的竟然是，另外30平方被公摊去了。买100平米观澜湖综合休闲养生区房子只得70平米，这样的公摊面积真的是太坑爹了，正是因为如此，广大观澜湖综合休闲养生区购房者才会对取消公摊面积的消息有那么大的反应，不过，对观澜湖综合休闲养生区购房者而言取消公摊真的是一件好事？
一、生活居住面积变小，各种拥挤
对于观澜湖综合休闲养生区购房者而言，最讨厌的房屋面积大概就是公摊面积了吧？那么在实际生活中，有没有不以公摊面积为计价的城市呢？其实是有的，重庆这个城市就是以套内计价，也称无公摊城市，既然都有先例了，为什么其它城市不以套内计价呢？
其实，小编也是一位刚需者，当然也希望所有城市都可以以套内面积来计价，这样一来，大家就能买多少平方就得到多少平方了。但是，这样做有一个很严重的后果，那就是：房屋品质下降。
什么？取消公摊就会导致房屋品质下降？是的，而且这也不是危言耸听，因为一旦按套内面积来计价了，开发商就必须把套内面积做到最大化，而公摊面积就只能可省则省，这样一来才能实现销售金额最大化。省公摊的最有效办法，就是将观澜湖新房品质下降就是“一切从简”：
举一个例子来说明一下，比如，在相同的楼层内设置了七八套住房，然后缩小走廊、绿地、停车位等共同区域；更有不良开发商会把墙体修得薄如蝉翼，严重降低房屋质量，让观澜湖综合休闲养生区购房者住在摇摇晃晃的观澜湖综合休闲养生区房子。
换言之，也就是说，如果连生活舒适度以及房屋质量开发商都不能够保证了，即使可以实现零公摊了，那么又有什么意义呢？总之，观澜湖综合休闲养生区购房者你想省下来的钱，都得在质量、生活舒适度上给找回来。
二、后续将引来各种问题
1、房屋单价可能上涨
一般来说，以前都是按照建筑面积来计算海南房价的，按照套内面积来计算海南房价的话，那么毫无疑问房屋单价就会涨价。有人形象比喻为，“带皮核桃15块1斤，核桃仁30块一斤”。
2、如何处理先前买了公摊的业主是个问题
试想一下，如果国家真的取消公摊了，那么已经以前买了公摊面积的观澜湖综合休闲养生区购房者就会先闹起来了，因为一旦取消公摊了，那么先前的观澜湖综合休闲养生区购房者不就亏大了吗？难道要给补偿吗？怎么给？谁来给？
3、观澜湖综合休闲养生区房产税
一般来说，观澜湖综合休闲养生区房产税是根据房屋面积来收取的，如果取消公摊了，那么观澜湖综合休闲养生区房产税按哪种面积收？拆迁款，按哪种面积补？这些都涉及庞大的利益群体，需要修改一系列的法律法规。
以上就是本文的全部内容了。虽然关于取消公摊的新闻是假消息，准确的消息是按使用面积计价，但小编却发现在实际生活中已经有开发商打出“零公摊”的销售噱头，以送露台飘窗等方式，将送的面积“对冲”公摊面积，不过，在此小编要提醒大家的是真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的，大家在观澜湖综合休闲养生区购房时别被骗了。
观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南观澜湖二手房
咨询威信：80898847O
观澜湖对购房者而言，取消公摊真的是一件好事？此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/39519.html
