二手房如何办理贷款？办理二手房按揭需要什么材料？

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二手房如何办理贷款？办理二手房按揭需要什么材料？ 海南观澜湖买房，海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

观澜湖二手房在观澜湖房地产市场上比较多见，如果要购观澜湖综合休闲养生区买房屋的话不少的朋友们觉得自己经济上压力比较大，所以会选择购买观澜湖二手房，如果要购买观澜湖二手房的话，也是可以通过贷款的方式来进行办理的，那么观澜湖二手房如何办理贷款？办理观澜湖二手房按揭需要什么材料？我们来了解一下关于观澜湖二手房贷款的办理方式。

观澜湖二手房如何办理贷款？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定海南购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海南房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（由于观澜湖二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。）

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7、办理海南房产证和抵押证明

贷款人的海南房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。

办理观澜湖二手房按揭需要什么材料？

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：买卖双方签订的房屋交易合同；所海南购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭财产证明和收入证明；身份证、户口簿及婚姻状况证明；借款人及共有人同意以所海南购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。

6、划付贷款。

大家在进行观澜湖二手房贷款的时候，可以咨询一下相关的金融部门，这样办理起来也会更加的方便快速，以上就是关于观澜湖二手房如何办办理贷款和办理观澜湖二手房按揭需要什么材料的相关介绍，大家在进行观澜湖二手房买卖的时候，要注意一下具体的手续办理方式。

海南楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南观澜湖楼盘。

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