【海南房地产】同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易应该注意什么？

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同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易应该注意什么？ 海南房产信息网，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南二手房的购买操作相当的复杂，这一基本的点相信是很多海南购房者都熟悉的，海南购房流程繁琐对于海南购房者来讲是很麻烦的事情，大家也知道，如果操作观澜湖综合休闲养生区房产交易时出现错误，后面再去进行办理也不会非常的顺利，所以有的人也都不敢去进行房屋购买，那么同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易应该注意什么？

同安海南二手房交易流程是什么？

第1步：买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的观澜湖综合休闲养生区房产证，注意观澜湖综合休闲养生区房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

第2步：交定金与签合同

看好海南房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。海南房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

海南二手房交易应该注意什么？

如果所海南购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。如果了解到欲海南购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，海南购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

上述内容主要所描述的就是小编对于同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易应该注意什么的整体介绍，海南二手房交易的时候流程虽然复杂，但是里面一些基本的重要点也不算有很多，所以说只要大家把重要的几个点都记住，再去进行办理也不会轻易的出现一些大问题。

海南楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，海南房产网。

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