西海岸房贷等额本息是什么？与等额本金还款哪个更划算？

打折热线：1808⒐8⒉8470

房贷等额本息是什么？与等额本金还款哪个更划算？ 西海岸房产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

一提到西海岸房子，就不得不提下房贷。因为现在大部分人西海岸旅游度假区买房都会通过办理房贷来支付后期的余款，所以房贷跟西海岸房子是紧密相连的。在办理房贷的过程中，银行都会让我们选择相应的房贷还款方式，等额本息还款就是其中的一种。那么房贷等额本息是什么呢？与等额本金还款相比，哪个更划算呢？让我们一起往下了解吧。

房贷等额本息是什么

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

与等额本金还款哪个更划算

1、等额本息还款法的优缺点

优点：方便，还款压力小。每月还款额相等，便于海南购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

缺点：利息总支出高。在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是还款方式中的。

2、等额本息还款和等额本金还款区别

在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款．事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

3、等额本息还款法的适合人群

适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

大家都知道，房贷等额本息还款跟等额本金还款是两种不同的还款方式，其主要是针对不同的人群的。大家在选择的时候也要进行具体的了解，如果还有什么不清楚的情况，那就仔细阅读下小编给大家带来的这篇文章吧，希望它能够更好地为你服务，帮你解决各种疑难问题。

海南楼盘卖点：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。，西海岸旅游度假区房子。

购房微信：⒈8089828470

西海岸房贷等额本息是什么？与等额本金还款哪个更划算？此文由臻房小唐编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/40299.html