海南观澜湖房价——提前还贷好不好？哪些人适合提前还贷？

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提前还贷好不好？哪些人适合提前还贷？ 海南观澜湖二手房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在观澜湖综合休闲养生区买房的朋友可能没有多少人能信誓旦旦的说自己可以全款海南购房吧，毕竟观澜湖综合休闲养生区房价这么高，想要全款观澜湖综合休闲养生区买房真的是很难很难啊，但是大家又想要早点买到观澜湖房子，一方面也是担心观澜湖综合休闲养生区房价会继续上涨，一方面也是想早点了却自己观澜湖综合休闲养生区买房的心愿，所以很多人就选择了贷款观澜湖综合休闲养生区买房，那贷款之后提前还贷好不好？哪些人适合提前还贷？

提前还贷好不好？

无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提前还款。这是什么原因呢？

等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少，但是利息却是越来越少。

提前还款的目的就是为了减少利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清，所以海南购房者没必要提前还款了。

哪些人适合提前还贷？

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。观澜湖综合休闲养生区买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、海南购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、希望将观澜湖房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年观澜湖综合休闲养生区房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以观澜湖房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

6、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款；等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

以上就是提前还贷好不好？哪些人适合提前还贷的全部内容，贷款观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子之后虽然是完成了海南购房的心愿，但是大家还是要继续和房贷打交道，如果想要提前结束和房贷打交道的生活，那就只能提前还贷，只要时机合适，提前还贷也会比较好的，当然也不能为了提前还贷就忽略了生活。

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