海南买房——海南二手房贷款担保公司怎么办理贷款？贷款的还款如何去做？

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海南二手房贷款担保公司怎么办理贷款？贷款的还款如何去做？ 海南海口购房，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

贷款的出现让不少海南购房者都有了想法，贷款海口买房现如今随着时代的发展也都已经变为了潮流，发展速度虽然很快，但事情办理起来流程也不会很简单，特别是海口二手房屋的贷款，海口二手房的贷款与购买都很难办理，而办理过后的事情操作时也不容易，还款也是其中之一，那么海口二手房贷款担保公司怎么办理贷款？贷款的还款如何去做？

海口二手房贷款担保公司怎么办理贷款？

1、中介代办

中介代办银行贷款面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为贷款事宜而常常跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的中介费用。

2、个人办理

首先要确定交易的海口二手房没有抵押和任何债权问题。明确海南房子可以进行交易后，买方要确认海南房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除海南房产银行抵押的方式，根据自身情况选择海口买房付款方式——商业贷款或公积金贷款。

这里需要注意的是，银行放款必须在海南房子过户之后进行，所以最好能寻找第三方担保公司，降低交易风险。接下来是签约交定金，缴税，过户，最后双方约至银行，进行面签。个人办理的好处是可以省掉最多高达2％的中介费，但买卖双方需要直接承担风险。一般银行针对海口二手房贷款主要与中介合作。

贷款的还款如何去做？

1、目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短。

2、第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

上述内容主要所描述的就是小编对于海口二手房贷款担保公司怎么办理贷款？贷款的还款如何去做的整体介绍，想要办理贷款，那么大家就得要对于贷款有了解，若是在什么都不清楚的情况下直接去办理，问题的出现几率也会非常大，而还款的几个常用操作步骤在文中小编也都已经为大家提到了。

海口市买房优势：海南海口购房，海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

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