现在买海口市二手房能贷款吗？海口市二手房贷款注意什么？

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现在买海口市二手房能贷款吗？海口市二手房贷款注意什么？ 海口买房，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

人们海南购房的欲望现在也随着海口市房价的上涨而在不断增高，但海口市房产购买这件事情也并非一日之功，房屋的交易进行时，如若不注意，就有可能会引发很多的问题，而在这其中，最常出现问题的一种也就是海口二手房，多数的人在购买海口二手房的时候也想要去使用贷款，那么现在买海口二手房能贷款吗？海口二手房贷款注意什么？

现在买海口二手房能贷款吗？

1．海口二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得海南房地产权证的商品房，或立即可以取得海南房地产权证并入住的商品房；房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他海口市房产；贷款成数：普通住房最高8成，而其他海口市房产最高6成。

2．贷款期限：普通住房的海口市房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他海口市房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

3．利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

4．收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、海口市房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

海口二手房贷款注意什么？

1．每月还款额度要量力而行。在申请购买海口二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

2．要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是海口二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在买海口二手房能贷款吗？海口二手房贷款注意什么的整体介绍，海口二手房可以办理贷款，只不过办理时流程会繁琐一些，所以大家若是有心思想去办理海口二手房的贷款，在操作之前也要有一定的了解，贷款过程麻烦但大家也一定要有耐心，其中几个较为重要的点小编也都已经在文中讲到了。

海南房产网。。。海南海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

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