购房V信：18
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哪些情况可以拒交物业费？你都了解过吗 海南秀英区买房，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
如今的住房大多的都是小区房，小区房都是有物业公司进行管理的，而业主入住后也是必须缴纳物业费的。但是有些秀英区购房者在秀英区买房之后并不打算入住，因此以为自己可以不用缴纳物业费，其实这样的想法是错误的，对于拒交物业费，也有相关的法律规定，那么哪些情况可以拒交物业费？拒交物业费有什么后果？
哪些情况可以拒交物业费？
1、验房不合格
秀英区购房者购买的秀英区新房在交房的时候，开发应该向秀英区购房者提供房屋验收合格的证明。秀英区购房者所购买的房屋是住宅性质的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
2、物业资质有问题
物业费的多少不是业主或者物业公司随意更改的，物业公司向业主收取的物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
3、物业公司服务太差
如果物业公司出现服务差的情况，那么秀英区购房者也是可以拒交物业费的，不过秀英区购房者应该先收集相关的证据，不过按照现行判例中，物业费还是要交纳，具体交纳多少，要根据举证情况来判定。
4、违规收取物业费
很多业主都反映过物业公司违规收取物业费的情况，而业主们的反应大多都是忍气吞声。其实对于物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。
5、开发商延期交房
开发商在交付房屋的时候，如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全，秀英区购房者是可以拒交验收房屋的，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
拒交物业费有什么后果？
如果业主没有正当理由就拒交物业费的话，那么物业公司会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。但是如果是因为物业本身没有做到位，业主才拒交物业费的话，那么对于物业做的不到位的地方，业主应该用相机或者手机拍下证据，并注明时间，以备不时之需。
以上就是关于哪些情况可以拒交物业费，以及拒交物业费有什么后果的相关内容，小区的物业管理并不是一项简单的工作，小编希望不管是物业公司还是业主自己，都应该多为对方考虑。单方面的努力没有用，和谐美好的小区环境是由小区物管和业主共同维护的。
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