海南二手房可以买吗？二手房购买的手续是什么？

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二手房可以买吗？二手房购买的手续是什么？ 海南海口市买房，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

房屋类型的多样化让有的人对于海南买房又增添了困扰，海南买房这件事本来是很开心的，但有的人也因为不了解，从而导致了在交易时出现意外，而现在海南二手房的问题出现概率是最大的，一些比较细心的人海口购房前就会对房屋进行了解，但手续的了解工作也并不算容易，那么海南二手房可以买吗？海南二手房购买的手续是什么？

海南二手房可以买吗？

海南二手房是可以购买的。

1、户型适中，总价低

从市场上看，中小户型的海南二手房最受青睐，总价低是最大优势。据海口市房产专家分析60～80平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。海南二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想海南买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。

2、地理位置好

海南二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子女受教育的需求等。

海南二手房购买的手续是什么？

1、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的海口市房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估

根据约定时间，海口市房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海口市房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海口市房产证。

5、办海口市房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房可以买吗？海南二手房购买的手续是什么的总体介绍，海南二手房的购买并不是很难办理的事情，只不过里面手续比较多，但手续在进行调查理解时流程也不会特别的复杂，所以大家也只要提前做好准备工作就可以，其中一些较为细小的手续文中小编也都已经提到了。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南房产网

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