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二手房房屋贷款如何办理？房屋抵押银行贷款利率是多少？ 海南房子，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
现在很多人在观澜湖买房的时候都是通过贷款来购买的，大家准备观澜湖买房贷款的时候不仅要考虑到贷款的办理情况，也要知道各个银行的贷款利率，利率是贷款很重要的一部分，这会直接影响到大家的利息，之前很多朋友对于这两方面都了解得不是很多，那么海南二手房房屋贷款如何办理？房屋抵押银行贷款利率是多少？
海南二手房房屋贷款如何办理？
1、与开发商签订观澜湖综合休闲养生区购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此观澜湖房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。
6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
房屋抵押银行贷款利率是多少？
1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。
2、信托观澜湖房产抵押贷款是将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以观澜湖房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。
3、典当观澜湖房产抵押贷款是指当户将其观澜湖房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。
4、借款人将观澜湖房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。
以上就是海南二手房房屋贷款如何办理？房屋抵押银行贷款利率是多少的全部内容，海南二手房房屋贷款是很正常的事情，但是这个正常的事情也会出现很多漏洞，如果大家在办理贷款的时候不清楚相关内容，那就可能掉进这些漏洞里面，浪费精力也可能会损失钱财，所以观澜湖综合休闲养生区购房者在申请贷款之前需要对这两个问题了解清楚。
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