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交房时要交哪些费用？你都提前准备好了吗 东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
很多朋友在海南买海南房子的时候都存在考虑不周全的这种情况，比如说选海南房子、做东海岸国家旅游度假区购房预算、交接房屋等等。其实这些都是海南买房过程中非常重要的环节，大家一定不能忽视了，购海南买海南房子是我们人生中非常重要的一件大事情，并且海南买海南房子还涉及到这么大一笔费用，今天小编就来讲讲，交房时要交哪些费用呢？你都提前准备好了吗？
1、契税
这一笔费用是少不了的，东海岸国家旅游度假区购房契税是国家收取的，不缴纳这笔费用，就意味着你拿不到完税凭证，而在办理海南房产证的时候是需要东海岸国家旅游度假区购房者提供完税凭证的，也就是说，不交东海岸国家旅游度假区购房契税的话，东海岸国家旅游度假区购房者是拿不到海南房产证的。一般来说，契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，收取标准也是国家规定的。正式因为东海岸国家旅游度假区购房契税的特殊性，现目前并没有太多关于东海岸国家旅游度假区购房契税的纠纷问题。
2、房屋面积补差款
关于这一笔费用，很多朋友都是在交房之后才知道的，因为很多东海岸国家旅游度假区购房者其实都不知道这笔费用，而有的开发商在进行房屋交接的时候也不会主动提及，这就导致很多东海岸国家旅游度假区购房者完全不知道这笔费用的存在。虽然东海岸国家旅游度假区购房者在购海南买房屋的时候就已经知道房屋的面积，但是在进行房屋交接的时候，还是需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、房屋维修基金
关于这笔费用其实争议还是挺大的，房屋维修基金又称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。我们所居住的小区是需要花费人力和财力去维护的，而房屋维修基金就是用于维护小区的公共设施的。如果大家购买的是海南二手房，还要特别注意一下这笔费用，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、物管费
物管费是按照合同约定收取的，不同的小区物业管费标准不一样，东海岸国家旅游度假区购房者应该仔细阅读合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，现目前大多数的小区都是按照季度或者是年度收取的物业费。但目前针对物管费的交纳，存在的争议还不少，甚至存在很多业主拒交物业费的情况。
5、装修保证金
如果你购买的是毛坯房，房屋交接之后，免不了是要装修房屋的，现在很多家庭装修房屋的时候都会存在很大的改动，而这些改动可能会给其他住户或者是楼梯带来安全隐患。所以业主在拿到海南房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，如果装修房屋的过程中出现了装修工人破坏物业设施设备，造成他人财产损失的情况，就可以用这笔押金支付。
以上就是关于交房费用的介绍了，以前房屋交接的时候还会出现一些杂七杂八的费用，但是现在的海南房产交易越来越规范，基本上都不会存在开发商乱收费的情况，不过也有例外，作为东海岸国家旅游度假区购房者，只有自己事先了解清楚交房时哪些才是应该交纳的费用，这样才能避免多花冤枉钱。
海南楼盘卖点：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸房价。
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