海南海口市购房指南——公积金贷款额度计算？公积金还款流程？

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公积金贷款额度计算？公积金还款流程？ 海南二手房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

利用公积金进行贷款是现在很多人常用的一种贷款方式，既方便又快捷，公积金也是一种信誉凭证，想要了解公积金贷款的人数不胜数，但是有些人并不满足公积金贷款的相关条件，所以在此之前，一定要了解相关内容，那么下面我们就来聊一聊公积金贷款额度计算？公积金还款流程？

公积金贷款额度计算？

1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。

2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。

3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。

4、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。

公积金还款流程

1、首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，海口市购房者需持海南买房合同和海南房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、公积金贷款虽然有很多好处，也能获得很多的优惠，但是办理公积金贷款并没有想象中的那么容易，公积金贷款的额度是由最高限制的。

公积金贷款额度计算？公积金还款流程？相信很多人对于这两个问题都不是很了解，所以本文内容给出了较为详细的回答，公积金作为现代人常用的一种信誉凭证，用来办理贷款等是十分合适的，但是在利用公积金办理贷款之前，一定要了解清楚相关的注意事项，以便剩下不必要的手续。

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