海南美兰区房价指南：常见的奇葩户型有哪些？买房一定要避开

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常见的奇葩户型有哪些？买房一定要避开 美兰区房产网，美兰区买房时，大家最关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

户型可以说是一套美兰区房子的灵魂，美兰区购房者也深知这个道理，所以一般户型好的美兰区房子大家都抢着要，开发商也会将好户型的美兰区房价提高出售，不会担心没人买，而一些户型不好的美兰区房子，开发商通常是在做活动的时候出售的，价格上相对于好户型也要低一些，今天小编就来讲讲，常见的奇葩户型有哪些？海南买房时一定要避开！

常见的奇葩户型有哪些？

1、手枪户型

大家在描述户型的时候，通常都是看户型图上的形状来描述的，手枪户型也就是指整体看起来像一把手枪的户型。手枪户型整体是一个直角的样子，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，好避开。撇开这一点不说，大多数的手枪户型中都有一些长走廊，导致这样的户型在装修设计的时候不好利用面积。

2、穿堂煞户型

穿堂煞户型的定义就不一样了，可能很多朋友对穿堂煞户型都不太了解，所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户，这样一来，从窗户进来的空气就能直接经过室内，从大门排出去了。有的朋友可能觉得这种户型通透性强，应该算是好户型才对，但是这种户型通常被大家视为不聚财的户型，空气对流太旺的户型老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。

3、跑道户型

跑道户型指的就是室内存在一块像跑道一样的面积，跑道的特点是又窄又长，这种户型空间面积利用率低，客厅向北，采光不好。如果跑道在厨房和餐厅之间，就会造成厨房离餐厅比较远，吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。这样的户型布局还会让人产生压迫感和恐慌感。

海南买房应该如何挑户型？

1、看户型图

很多奇葩户型都是根据户型图来起名字的，可见户型图的重要性，美兰区购房者可以从户型图上获取到的信息有很多。大家在看户型图的时候重点看户型图的整体形状、房屋朝向、户型比例、空间布局等，另外美兰区购房者还要注意销售人员的讲解跟户型图是否一致，防止交房时与图纸不一致，出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。

2、看公摊面积

很多人对公摊面积都存在误解，以为公摊面积越小，自己买的美兰区房子就越划算，其实并不是这样的。不同的建筑类型，公摊面积都有一个合理范围，通常情况下，低层建筑，其公摊面积在7％-12％之间；高度适中的美兰区房子，其公摊面积在10％-16％之间，一些比较高的建筑，其公摊面积在12％-24％之间。

3、看采光

好户型的其中一个标准就是采光效果，这就要求美兰区房子所在的楼层要适中，美兰区房子的采光面要足够。大家在选美兰区房子的时候要注意看小区的楼间距是多少，同时观察室内的阳台和窗户的具体情况。

以上就是关于常见的奇葩户型有哪些的介绍了，有的奇葩户型可以通过装修设计来改变，如果开发商做活动出售这种美兰区房子，美兰区购房者还是可以选择购买的，但如果奇葩户型是一些不能改变的房屋结构问题，这样的美兰区房子，就算再便宜小编也是不建议大家购买的。

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