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贷款额度受哪些因素影响？你能贷到多少钱 海南龙华区房产网，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如今大部分的海南购房者海南买龙华区房子都是通过银行贷款的方式购买的，大家在海南买房之前都会先计算一下首付款，以便自己提前准备好，不过准备首付款的时候，大家还要结合贷款额度来考虑，不建议大家按照最低首付比例来计算首付款，因为生活中经常发生有的海南购房者贷款额度不够的情况，那么贷款额度受哪些因素影响呢？
1、贷款政策
贷款政策直接影响海南购房者的贷款额度，比如说在不同的城市都有不同的海南购房政策，有的城市首套房最低首付比例为30％，则最高可贷款比例为70％。而在一些限购城市中，最低首付比例提高，相应的贷款额度就降低了。另外二套房首付比例也会提高，可贷款比例就会，有的城市购买第三套房，停止发放贷款，则可贷款额度为0。
2、贷款人年龄
根据相关规定，贷款人的年龄限制在18-65岁之间，而实际上，18岁这个年龄段，大多数的人都还在读书，没有还款能力，所以很多银行实际上会要求贷款人的年龄至少在20岁以上。25－40周岁是比较受欢迎的群体，而50－65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
3、房龄
除了贷款人的年龄之外，大家在办理贷款手续的时候还要考虑房龄这一因素，对于龙华区新房，不存在房龄大的问题，在没有其他大的负债时，一般很快就会满额度下款。所以房龄这一因素主要是针对龙华区二手房而言的，通常房屋的贷款期限要求是20－25年，相对宽松点的会要求30年，也就是说，在龙华区二手房房龄比较大的情况下，额度可能会被降低，甚至可能会银行拒贷。
4、贷款人征信
银行是非常看重贷款人的个人征信的，个人征信在良好的情况下，银行批贷速度会快一些，而且额度也是非常高的。带如果贷款人的个人征信中存在污点，银行就需要花更多的时间去审批贷款人的贷款资格，就算是银行批准了贷款人的贷款申请，贷款额度也会大幅度降低，有些个人征信存在严重问题的朋友甚至会被银行拒贷。
5、贷款人经济状况
贷款人的经济状况直接反映了贷款人的还款能力，银行会根据贷款人提交的贷款资料来判断贷款人的还款能力。一般状况下每月月供不会大于借款人月收入的50％，另外银行还会看贷款人的负债情况，当银行发现贷款人的经济状况不理想或许负债高的状况下，会下降借款额度，这样才能保证贷款人能够准时每月还月供。
6、贷款机构
不同的贷款机构的贷款规定也不一样，所以海南购房者如果想获得高额度贷款，在办理贷款手续之前就应该多去了解几家贷款银行。选择贷款行时就应有足够的耐心去货比三家，最终选择最适合的贷款机构。
以上就是关于影响贷款额度因素的介绍了，其实影响贷款额度的因素远远不止小编上面讲到的这六点，但这六点是比较重要的因素，大家在办理贷款手续之前最好先了解一下，这样一来海南购房者对自己能够贷多少钱，心里面也有了一个底，在贷款额度不够的情况下，也能提前想好应对措施。
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