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贷款怎么买房？贷款买房在进行时注意什么？ 海南新房，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
说到房屋的交易办理，海南房产最为关键的因素在以前除了流程也就是费用，但是现在由于西海岸旅游度假区房价的上涨跟房屋交易流程的加剧，重点也是有了增加，贷款与中介现如今也在这其中占有了很重要的地位，而有的人去办理贷款西海岸旅游度假区买房因为不了解也是时常引发问题出现，那么贷款怎么西海岸旅游度假区买房？贷款西海岸旅游度假区买房在进行时注意什么？
贷款怎么西海岸旅游度假区买房？
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30％以上。
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房＊押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后，以购买的住房作贷款＊押且重新办理＊押登记手续。
6、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。
7、西海岸旅游度假区购房人与签订的《商品房买卖合同》。
8、西海岸旅游度假区房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
9、西海岸旅游度假区购房人收入证明。
10、借款人为人的要携带有效的《企业人营业执照事业人执照》、定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供当带技术章程、董事会同意＊押证明书。
贷款西海岸旅游度假区买房在进行时注意什么？
1、手中至少保留1年的生活费用作为应急钱。
2、留足应急钱后，手中的资金足够支付首期西海岸旅游度假区购房款．各种税金和房屋装修的费用。
3、尽可能延长还款期限，使每月还贷的金额控制在家庭月收入的30％以内。
4、在还清贷款之前，尽量减少风险性投资，如股票．基金等。
5、要建立“偿债基金”，集中力量偿还贷款本金。最好在每年年底将下一年度的贷款本息总额全额存入“偿债基金”账户。
6、夫妻二人都应该投保意外伤害保险（或定期寿险），保额应大于贷款金额。旨在预防万一夫妻一方发生意外，另一方不会陷入财务危机。
以上所描述的内容就是小编对于贷款怎么西海岸旅游度假区买房？贷款西海岸旅游度假区买房在进行时注意什么的完整介绍，贷款西海岸旅游度假区买房现如今确实是很好用的一个方式，但操作的时候也会很经常性的引发一些小的问题出现，但问题也都是能预防，除了去对重点做着重了解，再有就是提前多看几遍过程，这样日后操作办理也会顺利一些。
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