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买房贷款等额本金是怎样的？买房贷款流程是什么？ 海南观澜湖新房，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
海南买房的时候使用贷款现在是比较常见的事情，而很多人所不了解的现在也都不是房屋的购买，而是贷款的一些细节因素，贷款其实也是单一的一个因素，办理起来手续也有不少，而且后期还得去考虑还款的事情，等额本金与等额本息在这其中也是很受人重视，那么海南买房贷款等额本金是怎样的？海南买房贷款流程是什么？
海南买房贷款等额本金是怎样的？
1．等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
2．举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。
3．使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
海南买房贷款流程是什么？
1．贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
2．签订合同
借款人．贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人观澜湖综合休闲养生区房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。借款人．贷款银行签订住房抵押合同。
3．办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
4．办理观澜湖综合休闲养生区房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所海南购房屋所在区．县观澜湖综合休闲养生区房地产登记部门办理观澜湖综合休闲养生区房地产抵押登记，并携带下列资料：经银行盖章的“授权委托书”和“观澜湖综合休闲养生区房地产其他权利登记申请书”，经公证处公证后的住房抵押合同．借款合同，抵押登记费由借款人负担。
5．办理所海南购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市观澜湖综合休闲养生区房地产其他权利证明（期房）或观澜湖综合休闲养生区房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
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